"La reforma es una oportunidad para mejorar la edificación"

Este mes conocemos el trabajo del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Madrid (COAATM)​, así como su postura ante temas que afectan al sector, como la domótica, la gestión de la edificación, la reforma y la salubridad en la vivienda.

En el Colegio os centráis en tres colectivos: ciudadanos, empresas y profesionales. ¿Qué podéis hacer por cada uno?

Para los ciudadanos, el Colegio es el lugar de referencia para localizar a los profesionales de los que pueda requerir sus servicios. Del mismo modo, las empresas encuentran en el Colegio el lugar en el que poder representar sus productos e innovaciones y el lugar donde están los profesionales que prescriben, que son los Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación. En definitiva, los tres segmentos configuran un círculo de colaboración que gira en torno al Colegio.

Según el estudio The Indoor Generation, elaborado por VELUX, los españoles pasamos el 90% de nuestro tiempo en espacios interiores, sin recibir luz natural de forma directa. ¿Hasta qué punto luz natural y ventilación están presentes en la concepción de un proyecto arquitectónico?

Estos dos aspectos están presentes de una forma absolutamente estratégica, tanto desde el punto de vista estético como desde el punto de vista energético y de sostenibilidad de la edificación. Del mismo modo, el Código Técnico especifica requerimientos al respecto de estos aspectos. En definitiva, tanto en el ámbito de lo personal como de lo económico y normativo, luz y ventilación se constituyen como aspectos estratégicos de la edificación.

Uno de vuestros principales proyectos es el Observatorio 2020 de la edificación. ¿Por qué nació y qué objetivos perseguís con esta iniciativa?

En la línea de lo anterior, con idea de ser punto de encuentro de los técnicos, la sociedad y sus ciudadanos y las empresas del sector. Todo bajo el sello de independencia y valor del Colegio y lo que representa.

Según el Barómetro de Vida Saludable 2018, elaborado por VELUX, un edificio envejecido es sinónimo de humedad, moho, falta de luz natural e ineficiencia energética. ¿Qué papel juegan la reforma y la rehabilitación en la mejora de las condiciones de vida de una vivienda?

Estos aspectos son esenciales. A nadie se le ocurre pensar que el vehículo en que se desplaza no requiera de un mantenimiento o de revisiones periódicas. Pues a los edificios les ocurre lo mismo, pero indudablemente hay menos conciencia de este aspecto. Normalmente por el miedo a la obra y todo lo que conlleva, pero realmente el mantenimiento sistemático y periódico es necesario y minora intervenciones más gruesas por no haberlo realizado.

¿Por qué se debe aplicar una ‘rehabilitación sostenible’?

La rehabilitación o reforma es una oportunidad para mejorar la edificación. Tanto si la misma obedece a un mantenimiento o a la resolución de un problema o fallo, el resultado final debe ser algo mejor que el punto de partida. La sostenibilidad es un ámbito que a día de hoy favorece la consecución de ese objetivo de que, tras la rehabilitación, nuestra vivienda sea mejor, pero en este caso la sostenibilidad no solo afecta al resultado final. Todos los procesos y actividades asociados a la reforma (materiales, instaladores, procesos de ejecución) deben ser sostenibles.

En el Colegio apostáis por la irrupción de la Construcción 4.0 en el sector inmobiliario. ¿En qué consiste este concepto?

El sector de la construcción ha innovado los materiales y los diseños, incluso algunos medios auxiliares y la maquinaria, equipos y herramientas que intervienen en la ejecución de la obra. Sin embargo, los procesos constructivos y la gestión de las nuevas tecnologías no han calado en nuestro sector.

El ciclo de vida completo de la edificación puede y debe gestionarse con un objetivo claro de mejora e innovación. Este es el mensaje que se pretende trasladar desde la Construcción 4.0: innovación, mejora de los procesos y trabajo colaborativo entre los agentes intervinientes persiguiendo un fin común. Obtener un producto que cubra las necesidades de los usuarios, en precio y plazo, obtenido respetando la sociedad y su medio ambiente.

El auge de las Smart Homes es evidente. Se calcula que este 2019 la penetración de las mismas a nivel mundial será de un 9,5%, cifra que se incrementará en 13 puntos porcentuales durante 2023 (Statista, 2019). ¿Cuáles son los beneficios de la domótica? Y, en este sentido, ¿un hogar domotizado mejora las condiciones de vida de sus inquilinos?

La comunicación con las instalaciones de tu casa y el telecomandado de las mismas, asi como la gestión de la información que generan dichas instalaciones son las principales ventajas de la domótica. Por lo tanto, la mejor gestión de las instalaciones, los consumos asociados a las mismas, la seguridad y, en definitiva, el control sobre la vivienda representan las ventajas principales de la domótica.

Uno de los puntos que tratáis en el Observatorio 2020 es el Facility Management. ¿En qué consiste esta disciplina y por qué la consideráis fundamental en una empresa?

El Facility Manager es un especialista en la gestión de la edificación durante su explotación. Es un perfil de máximo valor porque su gestión asegura el rendimiento económico del activo, el funcionamiento del edificio y los servicios asociados al mismo y, en definitiva, la experiencia satisfactoria de los usuarios de un edificio (ofciinas, hoteles, centro comerciales, hospitales...).

¿Cómo definirías VELUX en una palabra?

Luz.