El cambio de modelo de la construcción tradicional a la industrialización es un hecho, y las empresas líderes en materiales y sistemas constructivos han sido conscientes de la necesidad de dar un paso más en la creación de una propuesta conjunta, ejecutable a través de un proceso de diseño y fabricación prácticamente automatizado. Este cambio de paradigma ha propiciado la aparición de nuevos modelos de negocio especializados en la construcción industrializada modular, como es el caso de Zero Housing en Galicia, Jit Housing en el País Vasco, o Kiwi Homes en Cataluña. Estas empresas expertas en la ejecución de proyectos modulares mediante sistemas constructivos industrializados son capaces de crear diseños personalizados, y ejecutarlos en un plazo aproximado de 3 a 6 meses. De igual forma, la irrupción de la industrialización ha dado lugar a la creación de nuevas asociaciones que impulsan y apoyan el modelo industrializado, como es el caso del Offsite Construction Hub cuyos objetivos principales se basan en crear un espacio de colaboración entre todos los agentes, y dar respuesta a los retos y desafíos del sector de la construcción Offsite.

Otro de los factores relevantes en este cambio de paradigma es la mano de obra vinculada a los procesos de construcción. En los últimos años se ha producido una enorme reducción de la cualificación y el volumen de la mano de obra en la construcción tradicional dando como resultado enormes oscilaciones en los precios de ejecución y los plazos previstos en las ejecuciones d ellos proyectos iniciados.

La construcción industrializada viene a resolver estos graves problemas aportando no solo entornos productivos más seguros, estables, atractivos y de mayor seguridad laboral reduciendo siniestrabilidad, también proponiendo un tejido industrial enorme certidumbre en lo referente a costes, plazos de ejecución y calidad.

SIIM.: La solución que la construcción industrializada necesita

El SIIM permitirá un mayor control de la obra, optimizando los resultados gracias a un control pormenorizado en una ejecución offsite. Su ligereza será un factor clave, lo que mejora la calidad del resultado final, permitirá acometer proyectos de forma más rápida, rentable y limpia. Adicionalmente, este sistema contará con un bajo impacto ambiental, producto de un proceso de fabricación sostenible, donde se producirá lo que se necesita y se ejecutará 100% en seco, sin residuos y con un menor consumo energético. Adicionalmente, el SIIM aportará mayor rentabilidad al proceso, debido a la reducción de plazos y los costes derivados de la mano de obra.

La digitalización será una pieza fundamental del SIIM, hoy en día gracias al vínculo de la construcción industrializada modular y la metodología BIM se obtiene un control absoluto del ciclo de vida del proceso, diseño, planificación, ejecución, mantenimiento y uso, renovación e incluso derribo y reciclaje con toda la información centralizada.

Otra gran novedad de enorme relevancia en Sostenibilidad vinculada al SIIM será el cálculo del análisis del ciclo de vida del sistema, arrojando datos objetivos y cuantificados al respecto de la huella de carbono medida en toneladas de CO2, el consumo de agua y la generación de residuos. Este análisis y cálculo del ciclo de vida lo realizará el ITeC a través de su programa TCQi/TCQ GMA, el cual tiene en cuenta los datos de CO2, agua y residuos generados en todas las fases del proyecto tales como; 1. Productos y Sistemas utilizados, 2. Sistema productivo de ejecución del edificio (modular), 3. Uso, mantenimiento, rehabilitación y eficiencia energética del edificio construido y 4. Derribo y reciclaje

En definitiva, el esfuerzo de las empresas impulsoras del SIIM significará un avance importante hacia la construcción industrializada. Esta propuesta facilitará el proceso de diseño y ejecución de proyectos con una trazabilidad absoluta, permitiendo alcanzar mayores cuotas de eficiencia en un sector clave que busca recuperarse y ser el motor de la recuperación económica en los próximos años.

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